Vendesi casa in campagna totalmente autosufficiente con ampio terreno

SICILIA-NOTO (SR) VENDIAMO LA NOSTRA CASA IN CAMPAGNA CON 2,5H DI TERRENO CON POSSIBILE AFFITTO A RISCATTO
In comune di Noto, in contrada Piano Milo a 4 km da Canicattini Bagni, in zona tranquilla ma non isolata, vendiamo la nostra casa di campagna con terreno. Ingresso “Mare monti”.
Gli spazi all’interno della proprietà sono stati gestiti usando i principi della permacultura e nel pieno rispetto della natura tutta.
LA CASA. La casa, in parte ristrutturata, presenta cucina abitabile, soggiorno, camera, cameretta, bagno, mansarda (con terrazzino vista mare) e veranda coperta. La superficie è di circa m²100. La casa, attualmente abitata, si presenta in discrete condizioni di manutenzione, dispone di infissi esterni in ferro, pavimenti in ceramica e tetto in legno, necessita tuttavia di alcuni lavori di miglioria e ammodernamento. La casa, in pietra, risale agli inizi del ‘900 con mura di 80 cm e soffitti alti. Ci sono tre ingressi separati. E’ presente un impianto fotovoltaico da 3 kW completo di batterie d’accumulo da 9,6 kW. L’approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo trivellato presente all’interno della proprietà. Questo rende l’abitazione COMPLETAMENTE AUTOSUFFICIENTE sia da punto di vista idrico che energetico, CIO’ SIGNIFICA NESSUNA BOLLETTA. Volendo c’è possibilità di allaccio alla rete Enel.
ATTIVITA’ B&B AVVIATA. Sono presenti due piccole Tiny House, realizzate artigianalmente in materiali naturali e composte da un ambiente unico dove è collocata una camera da letto di ridotte dimensioni, ma che può ospitare comodamente due persone; le due strutture sono collocate in zone molto suggestive e silenziose del terreno, attrezzate per un soggiorno full immersion nella natura, non necessitano di autorizzazione edilizia e vengono utilizzate per ospitalità B&B. L’attività è avviata da circa 6 anni con ottime recensioni.
Nell’ampio terreno è presente prevalentemente macchia mediterranea e alberi boschivi, ci sono anche alberi di ulivo, di carrubo e da frutto. Ricco di piante aromatiche lavanda, rosmarino, timo, salvia. La superficie complessiva del terreno è di m²22.365.
La proprietà si estende fino al bosco di cava Limmi e si sviluppa in medi e grandi terrazzamenti (dalle quali è possibile vedere l’Etna) che permettono l’ubicazione di ulteriori immobili (possibilità di costruire fino a 90m2). Questo rende la proprietà adatta a vivere in più nuclei in modo tale che ognuno possa godere del proprio spazio.
Il terreno offre la possibilità di avviare un’attività di home restaurant eventualmente da affiancare al B&B, di eco-campeggio o semplicemente vivere immersi nella natura.
L’acquisto è ideale per:
– chi ha voglia di ritirarsi in natura lontano dal caos cittadino ma allo stesso tempo non essere troppo distante dalle comodità del paese;
– ha voglia di continuare ed ampliare l’attività di B&B.
– lavorare e trasformare piante officinali.
– chi desidera creare progetti di co-abitazione valorizzando gli spazi offerti
La proprietà dista circa 4km dal paese più vicino (Canicattini Bagni), 20km da Siracusa, 18 km da Noto, 15 km da Palazzolo Acreide, 10 km da Cava grande. Aeroporto di Catania a 50 min in macchina. La richiesta è di 170.000€. Crediamo nel fatto che ognuno possa realizzare il proprio piccolo grande sogno, siamo perciò aperti ad una formula rent to buy o ad un’offerta rispettosa sulla quale possiamo confrontarci e venirci incontro. Se interessati contattare Annalisa al 3401227020.