Cerco casale in affitto per B&B

Ciao a tutti,
sto iniziando a lavorare a un progetto per un Bed and Breakfast in centro Italia. Le regioni potrebbero essere Toscana, Umbria, Marche.
Cerco un casale in campagna, con terreno (possibilmente vicino a un bosco) e in affitto. Sarebbe ottimo trovare una struttura già adibita a ricettiva.
Chiedo anche a voi perchè condividiamo tanti interessi nell’ambito della sostenibilità e nel turismo mindful, e preferisco trovare attraverso questi canali prima di rivolgermi alle agenzie immobiliari.
Se avete dritte scrivetemi!
Vi ringrazio moltissimo, Ilaria