Vendita di casa + b&b in Appennino

Ciao a tutte e tutti,
siamo Federico e Rossana, una coppia che sta decidendo un cambio di vita felice e radicale, che ci porterà lontano dalla nostra amata casa nell’Appennino Parmense, nel comune di Berceto.
Si tratta di un casolare indipendente in ottime condizioni e completamente ristrutturato, composto da 16 vani + 4 bagni per un totale di circa 542 mq e disposto su 4 livelli; possiede ampio parcheggio per 3 auto, con attorno 7,7 ettari di terreno tra campi e boschi cedui, di cui 2000 mq di giardino recintato con pollaio, serra di 24 mq e porticato esterno di 32 mq.
In posizione adiacente alla casa c’è un fienile/stalla di 134 mq, ora adibito a ricovero attrezzi, legnaia e parcheggio coperto del nostro trattore.
Cerchiamo chi vorrà acquistare la casa con annesso il b&b: situazione adatta all’ospitalità rurale o al turismo esperienziale. Perfetta anche, in alternativa, per un piccolo gruppo di famiglie che fossero interessate a un co-housing o alla creazione di una comunità, alla ricerca di ritmi naturali e in decrescita, lontani dallo stress cittadino.
La nostra attività si trova esattamente sulla via Francigena e ospita per tutto l’anno persone che arrivano da ogni angolo del pianeta a piedi, in bicicletta o percorrendo la panoramica statale della Cisa. Berceto, il nostro comune, è porta del Parco dei Cento Laghi, riserva di Biosfera e patrimonio Unesco.
Abbiamo ottime recensioni su diverse piattaforme (Airbnb, Ecobnb, Gronze e sito ufficiale delle vie Francigene,etc.) e l’anno scorso siamo stati tra i vincitori degli Ecobnb Awards. Lavoriamo in sinergia con le altre attività ricettive del territorio e con l’amministrazione comunale per proporre un modello partecipato e virtuoso di turismo sostenibile (progetto “Tutte le strade portano a Berceto” e “Berceto Luminosa: C.E.R.”).
Abbiamo sempre coltivato con metodi naturali ed estensivi (biodinamica, permacultura, sinergico, rotazioni colturali, etc.) e consegniamo a chi verrà dopo di noi terreni ricchi e rigenerati. Esclusi dal prezzo, proponiamo in aggiunta anche meravigliosi boschi, usati in modo consapevole e che hanno scaldato i nostri inverni con la loro legna e 3 ettari di campi in produzione che danno fienagione e cerealicole senza ausilio della chimica, grazie al metodo della rotazione.
Negli anni, abbiamo lavorato tantissimo sull’ecologia e sull’efficienza energetica. La casa è fresca d’estate grazie agli spessissimi muri in pietra e all’altitudine di 750 mt, mentre d’inverno è scaldata da una cucina economica di ultima generazione, una stufa in muratura auto-costruita, un camino ventilato e una caldaia a legna Froling super performante che ottimizza il combustibile.
Recuperiamo tutta l’acqua piovana e abbiamo rimesso in funzione due pozzi: riusciamo così ad accumulare 30.000 litri d’acqua che servono ad irrigare con impianto goccia a goccia e senza utilizzo di acqua comunale. Siamo soci di “énostra”, cooperativa energetica che garantisce energia prodotta al 100% da fonti rinnovabili.
Per chi fosse interessato, il comune di Berceto ha fondato una Comunità Energetica Rinnovabile e ci sarà la possibilità di allacciare un nuovo impianto fotovoltaico con incentivi.
Crediamo nell’ecologia delle relazioni, così abbiamo coltivato ottimi rapporti con il vicinato e con la comunità locale e con le maestranze che ci hanno aiutato nelle tante ristrutturazioni: mettiamo perciò anche a disposizione la nostra rete di contatti per qualsiasi esigenza o emergenza (muratori, idraulici, elettricisti, giardinieri, boscaioli, etc.).
Vendendo non solo un’abitazione, ma anche tutto il progetto che la anima, ci metteremo a disposizione, per chi fosse interessato, per un primo passaggio di consegne, così da trasmettere le competenze e le malizie che abbiamo maturato in questi anni.
Questa è la nostra prima e unica casa: ecco perché abbiamo contemplato solo la compra-vendita come possibilità di affido di questo immobile insieme all’attività avviata con successo, in quanto ci permetterà di intraprendere il nostro nuovo progetto di vita.
Per questo vi preghiamo di contattarci qualora foste interessati a questa modalità: non ci possiamo permettere comodati d’uso, affitti-riscatto o altre formule intermedie.

Prezzo: 295.000€
Comprende l’intera casa + il fienile/stalla + il giardino di 2000 mq con orto e frutteto e pollaio attivo + serra 24 mq + gli spazi dedicati al b&b con tutte le dotazioni e l’ospitalità consolidata.

Esclusi dal prezzo
Campi + boschi + trattore FIAT 540 DT con i suoi attrezzi (benna, aratro, zappatrice) + attrezzatura agricola (motozappa, spaccalegna, decespugliatore, tosaerba, impianto goccia a goccia, accumuli acqua piovana, etc.) a parte disponibili se dovessero interessare con trattativa privata
Potete trovare info, foto, contatti utili al link: biutiful.it/vendesi
altrimenti potrete mettervi in comunicazione con noi via mail: taeross@libero.it
o via telefono al 3358262768 (anche whatsapp)

Buona vita a tutte e tutti!!!